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Stralsund - eine historische Stadt Stralsund liegt mit knapp
58.000 Einwohnern eingebettet in der malerischen Landschaft |
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| Überall
innerhalb der Stadtmauern sind die Spuren der Backsteingotik zu finden.
Unter anderem in den mächtigen Pfarrkirchen, dem imposanten Rathaus, den Klöstern und den prächtigen Bürgerhäusern. |
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| Der
Wirtschaftsstandort Stralsund
Tourismus und Technologie prägen den
Wirtschaftsstandort Stralsund, wo im Fahrwasser |
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| Einer
Stralsunds Kernkompetenzen ist die maritime Wirtschaft, die insbesondere
von der Volkswerft und dem Seehafen geprägt wird. Weitere wirtschaftliche Leistungskerne sind der Tourismus, der Bildungssektor sowie Dienstleistungen und Handwerk. Die geographische Lage macht Stralsund zur europäischen Drehscheibe mit Brückenkopffunktion nach Skandinavien und ins Baltikum. Als größte Stadt in Vorpommern bietet Stralsund mit seiner Lage zudem hervorragende Bedingungen für gewerbliche Neuansiedlungen. |
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| Die
Hansestadt Stralsund befindet sich in einem regelrechten Baurausch.
Nicht nur in der Stadt mit ihrem historischen Kern, auch an der
Peripherie am Hafen, wird gebuddelt, gebaut und rekonstruiert. Jüngstes
Mega-Ereignis über die Stadt hinaus war der Bau der Rügendammbrücke,
die ein jahrzehntelanges Nadelöhr beseitigte. Nun gehören zu den Wahrzeichen Stralsunds neben den Türmen seiner Backsteinkirchen auch die Pylone der Brücke. |
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| Ein
spektakulärer Neubau entstand am Stralsunder Hafen, das Ozeaneum wurde
im Frühjahr 2008 eröffnet. Mit seinen 40 teils riesigen Aquarien lädt es auf eine Unterwasserreise von der Ostsee über die Nordsee bis unter das Eis der Arktis ein. In vier amorphen Baukörpern werden sämtliche Meereswelten der Erde nachgebildet. |
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| Die Lage des SCHWEDENSPEICHERS | ||
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| Der
SCHWEDENSPEICHER liegt in Stralsunds Altstadt. Der gegenüberliegende Knieperteich lädt mit seinem wunderschönen angelegten Park zu entspannenden Spaziergängen ein. Die historische Stadtmauer mit den beiden gut erhaltenen Stadttoren Kütertor und Kniepertor, prägen und dominieren diesen östlichen Teil des Parks am Knieperteich. |
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| Die
„Dinge des täglichen Lebens“ lassen sich einfach und bequem
erledigen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in der Nachbarschaft zu Fuß zu erreichen. Der SCHWEDENSPEICHER vereint so städtisches Flair und Leben mit den hervorragenden Möglichkeiten, Ruhe und Entspannung in Stralsunds Parks zu erlangen. |
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| Der SCHWEDENSPEICHER | ||
| Der
SCHWEDENSPEICHER liegt auf einem 2.272 m² großen Grundstück in der
Schillerstraße 39. Im Rahmen seiner hochwertigen Kernsanierung wird der im Jahre 1717 erbaute historische Speicher in ein neues Wohnquartier für seniorengerechtes Wohnen mit 51 Wohneinheiten in der Nähe der historischen Altstadt Stralsunds umfunktioniert. |
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Bilder des Speichers vor seiner Kernsanierung  |
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| Die
attraktiven Wohnungen im SCHWEDENSPEICHER bieten den zukünftigen
Bewohnern viele Freiräume. Alle Wohnungen haben eine seniorengerechte Ausstattung und variantenreiche Grundrisse für individuelle Wohnideen. Mittelpunkt wird das lichtdurchflutete Atrium sein, das mit seinen ausreichend angelegten Sitzmöglichkeiten viel Platz zum Verweilen und Kommunizieren bietet. Im Dach sorgen Lichtbänder für zusätzliches Licht in den Wohnungen. Die gesamte Wohnanlage verfügt über eine moderne und umweltschonende Haustechnik. Zwei Liftanlagen und breite Flure sorgen für größtmögliche Bequemlichkeit. Des Weiteren befindet sich auf dem Gelände ein großzügiger Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen und gemütliches Beisammensein. |
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| Virtualisierung des SCHWEDENSPEICHERS | ||
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Die Wohnungen Die 2-Zimmer-Wohnungen haben eine Größe von 43,6 bis 62,0 m². Sie haben eine individuelle, ansprechende und vor allem seniorengerechte Ausstattung sowie einen angenehmen Grundriss für eigene Wohnideen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine gemütliche Terrasse. Virtualisierung der Musterwohnung |
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| Die
Qualität im SCHWEDENSPEICHER spiegelt sich in der soliden und
seniorengerechten Innenausstattung wieder. Es erhält zum Beispiel jede Wohnung in den Wohn- und Schlafräumen Parkettboden, Diele und Bad haben keramische Beläge. Die Bäder und Duschen sind barrierefrei; eine Einbauküche ist im Leistungspaket enthalten. Schlafraum und Bad sind direkt auf einen Hilfsdienst / Notrufzentrale aufgeschaltet. Jede einzelne Wohnung erhält zu Ihrer umfassenden Sicherheit eine Videosprechanlage. |
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| Beispielgrundrisse Wohnung 3 mit 69,42 m² im Erdgeschoss |
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Wohnung 10 mit 44,49 m² im 1. Obergeschoss |
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| Denkmal
AfA Der erhöht abschreibungsfähige Sanierungsanteil wird laut Aussagen des Bauträgers ca. 60% betragen. Kaufpreise und Mieterwartung Angebote auf Anfrage, da nur noch wenige Wohnungen zu erwerben sind. Die Mieterwartung für die Wohnungen liegt bei € 8,50/m². Einnahmesicherheit durch einen Mietpool
Unsere Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. |
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