Das Denkmal - Juwel "Villa Koch"

in der Weinbergstrasse in Potsdam

Die Weinbergstraße ist eine ruhige, gehobene Wohnlage im Stadtzentrum mit stilvollen Baudenkmälern.
Von hier sind es nur wenige Fußminuten zum Schloßpark Sanssouci,
zum berühmten Holländerviertel und bis zur Flaniermeile "Brandenburger Straße".

Die unterkellerte "Villa Koch" liegt inmitten eines park- ähnlichen Grundstückes. In den beiden Hauptgebäuden sowie den zwei Remisen entstehen 9 großzügige Wohnungen bzw. Maisonetten zwischen ca. 79 m² bis zu ca. 232 m².
Die Bauausstattung ist diesem stilvollen Ensemble angepaßt und wird auch den höchsten Ansprüchen von Eigennutzern gerecht.

Die Villa besticht durch ihre reichen Stuckverziehrungen sowie den Steinfiguren an der Hauswand und den Steinsäulen am Hauseingang.
Alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon oder Terrasse.


Beispielgrundrisse

Die Maisonette 9 in der Remise 2 mit 79,46 m²
Die Maisonette 2 über das 1. und 2. OG mit 232,12 m²

Ihr Liquiditätsvorteil: Die Denkmalschutzabschreibung

Der abschreibungsfähige Denkmalschutzabschreibungsanteil wird bei etwa 74% des Kaufpreises liegen.
Diese Abschreibung kann auch von Eigennutzern in Anspruch genommen werden.
 

Bilder der "Villa Koch" vor ihrer Kernsanierung

Bilder der Nachbarschaft
Die Kaufpreise
Courtage

Unsere Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt.


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