Das denkmalgeschützte Gründerzeit - Palais

in der Kastanienallee 25 im Prenzlauer Berg

Ruhig wohnen und stilvoll leben im Herzen der spannendsten Metropole – das können Sie im Gründerzeit-Palais Kastanienallee 25!
Das exklusive Objekt liegt im Berliner In-Bezirk Prenzlauer Berg.
Dieser ist sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen.
In keinem anderen der Hauptstadt - Bezirke stehen so viele schöne stilvolle Häuser aus der Gründerzeit wie hier auf dem Kiez.
Die stilvollen und modern-komfortablen Stadthäuser locken Künstler, bekannte Schauspieler und Politiker an.
Denn hier lässt es sich gut und ruhig leben, ohne auf Großstadtflair verzichten zu müssen!

Das kulturelle Angebot von Prenzlauer Berg ist dank der alternativen Szene sehr groß – etwa mit der Kulturbrauerei.
In der ehemaligen über 150 Jahre alten Brauerei befinden sich heute Theater, Kinos und Restaurants.
Daneben gibt es viele weitere kleine und große Theater, Mainstream- und Programmkinos, Cafés und Bars von hip und
trendy bis zur klassischen Berliner Eckkneipe – und natürlich viele Restaurants, die für jeden Geschmack das Richtige haben.

Wer einkaufen will, hat es ebenfalls nicht weit:
Lebensmittelgeschäfte, kleine Gemüseläden, Supermärkte und Einkaufszentrum, all das findet sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Kastanienallee zählt zu den ersten Adressen auf dem Prenzlauer Berg.
Sie lockt mit ihren Designerläden, Cafés und Kneipen sowohl Flaneure als auch Touristen an.
Ruhe finden können Sie nicht nur in Ihren eigenen vier Wänden, sondern auch in den zahlreichen nahe gelegenen Parks,
etwa dem Mauerpark, dem Ernst - Thälmann - Park oder dem Volkspark.


Das Gründe
rzeit - Palais

Das unterkellerte denkmalgeschützte Stadtpalais entstand 1886 in klassischer Gründerzeitkonstruktion.
Das sechsgeschossige Wohnhaus Kastanienallee 25 besteht aus Vordergebäude, Seitenflügel und Gartenhaus.
Mit viel Liebe zum Detail haben die damaligen Bauherren beispielsweise den Eingangsbereich, die Treppenhäuser
und auch die Straßenfassade des Gebäudes gestaltet.
Nach seiner hochwertigen Kernsanierung wird dieses exklusive Denkmalschutz - Juwel wieder in altem Glanz erstrahlen.
Es entstehen eine Gewerbeeinheit und 34 Eigentumswohnungen von 34,37 m²  bis  168,13 m².

Im Gartenhaus des Objekts entstehen zehn Wohnungen mit Balkonen und zwei Maisonetten.
Die beiden Neubau - DG - Wohnungen bekommen eine eigene Sauna auf ihrer Dachterrasse.
Der Garten des Hauses wird mediterran gestaltet und mit Sitzgruppen ausgestattet.


Objektbilder vor der Sanierung


 


Das besondere .....
* Kellerabteile, Fahrradstellplätze, eine moderne Klingel- und Videoanlage
* die Decken erhalten Gestaltungselemente in Alt-Berliner-Stuckoptik; Echtholzparkett, Designer 
   Badausstattung, französische Fenster, gespachtelte Wände
* die meisten Wohnungen haben mindesten eine Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
* die Erdgeschosswohnungen haben ein Sondernutzungsrecht am Garten
* innenliegende Aufzüge mit Haltestellen in den Vollgeschossen
* auf Wunsch kostenlose Erstvermietung je nach Wohnung zwischen € 8,50/ m² bis € 14,00/ m² 
  zzgl. Heiz- und Nebenkosten; auch die folgende Mietverwaltung wird auf Wunsch übernommen

 

Beispielgrundrisse


Denkmal AfA

Der Denkmal - AfA Anteil dieser Immobilie wird laut Aussagen des Bauträgers ca. 55% betragen.

Unsere Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt.


Kontakt/Exposéanforderung:
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BWF GmbH, Tel:  030 - 296 49 90
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