Denkmalgeschützte - Eigentumswohnungen
für Kapitalanleger und Eigennutzer

Hochwertig sanierter Altbau
TÜV-Überwachung
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in Berlin-Prenzlauer Berg

im Sanierungsgebiet 
"Teutoburger Platz"

Fertigstellung Herbst 2005

(nähere Informationen auf Anfrage)

Lage:

 



 

 

Das Gebäude befindet sich nicht weit entfernt vom Käte-Kollwitz-Platzes in ruhiger City-Lage., angrenzend an den Bezirk Berlin-Mitte, in einer sehr schönen Seitenstrasse. Die Entfernung bis zum Alexanderplatz, dem Zentrum,  beträgt ca. 1 km Luftlinie. 
Mit seinen typischen Szenekneipen findet man hier ein besonderes Flair vor. S-Bahn, Straßenbahn und alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell erreichbar. Sie finden eine gewachsene Infrastruktur vor.


Zionskirchplatz
Historische Markthalle
Grundstück: 

 		812 m², 
sehr schöne helle und offene Hofsituation

Das Gebäude und seine Sanierung:


Musterwohnung


Einbauküche aus Referenzobjekt
Mehrfamilienhaus mit 31 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, 
Baujahr ca. 1890,
Hochwertige Modernisierung der neu zu sanierenden Wohnungen:
  • Erneuerung der Dielenböden
  • dem Stil des Hauses angepasste neue Holzfenster
  • Markeneinbauküchen
  • attraktive Treppenhäuser
  • Lifteinbau in jedes Treppenhaus
  • überzeugende Grundrisslösungen
  • komplett neue Bäder
  • komplett neue Haustechnik u.v.m.

TÜV geprüft und überwacht durch turnusmäßige Baubegehungen !
Für Selbstnutzer mit individuellen Ausstattungswünschen wird ein zusätzliches Ausstattungspaket angeboten. Dieses ist nicht Bestandteil des normalen Angebotes. (Informationen auf Anfrage)
Mieteinnahmen:

 		Mietgarantie ! (gilt nicht für Selbstnutzer)
6,10 €  für das 1. bis 3. Jahr    und
6,53 €  für das 4. bis 7. Jahr für jeden m² Wohnfläche
Wohnungsgrößen/ -einheiten:

 

 - ca. 41,00 m² bis ca. 185,00 m², mit 1 - 5 Zimmer
- 27 Wohneinheiten, 2 Maisonettewohnungen, 
  2 Dachgeschossneubauwohnungen
Alle Wohnungen erhalten Balkon oder Terrasse.

Kaufpreise:
 1.790,- € / m² bis          
              2.590,- € / m²

ab 94.000,- € bis 429.000,- € pro WE

 Angebote auf Anfrage soweit verfügbar !

Alle Preise verstehen sich zzgl. einer Einbauküche, zzgl. der Maklercourtage in Höhe von 3,48%
Bemerkungen:




 Auf Wunsch des Bauträgers werden von diesem Objekt,  einem besonders historisch wertvollem Gebäude, keine konkreten Lageangaben veröffentlicht.
Nähere Angaben erhalten Sie bei schriftlichem Kaufinteresse, vorbehaltlich der aktuellen Verfügbarkeit.
Kontakt/Exposéanforderung:
- Besichtigungen -           
  		BWF Service-Point GmbH, Tel:  030 - 296 49 90
                    Fax: 030 - 294 92 128
 oder info@eigentumswohnung.net 

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