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Eigentumswohnungen
für Kapitalanleger und Eigennutzer
in Berlin-Friedrichshain
Niederbarnimstraße 2
10247 Berlin
sofort bezugsfähig
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Lage:
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Die
Niederbarnimstraße liegt inmitten des Stadtbezirks
Friedrichshain, nicht weit entfernt von der Kreuzung Frankfurter Allee/Niederbarnimstraße, der zentralen
Verkehrsachse aus dem Stadtzentrum in die östlichen Bezirke.
Die Kreuzung am
Frankfurter Tor, ca. 5 Gehminuten entfernt, an der die radial
verlaufende Karl-Marx-Allee, gehört zu den städtebaulichen
Dominanten im östlichen Teil Berlins. Die Niederbarnimstraße
mit ihrer Verlängerung zur Simon-Dach-Straße sowie rund um das
Frankfurter Tor gehören zum neuen Szeneviertel des Bezirkes
Friedrichshain. Gaststätten verschiedener Nationalitäten sind
hier ebenfalls zu finden, wie auch kleine Läden von Selbständigen
oder Ausstellungen von Künstlern. Hier gibt es einen Zuzug
vieler jungen Familien, aber auch Studenten.
Die Niederbarnimstraße ist verkehrsgünstig gelegen, trotzdem sehr ruhig.
Die 50 m entfernt liegende U-Bahnstation “Samariterstraße“
bringt einem innerhalb von 10 Minuten ins Stadtzentrum.
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| Die Kernsanierung und Modernisierung erfolgte im
Jahr 1999. |
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Angebot:
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Vorderhaus, 3.OG, 3
Zimmer, (alle haben separaten Zugang), Küche, Bad, Diele, Flur, Balkon,
Kellerraum, Wohnfläche 85
m², Zentralheizung, Fahrstuhl
Die Wohnräume sind in einem sehr guten Zustand.
Das Tageslicht macht die Räume hell und freundlich.
Der Holzfußboden besteht aus den aufgearbeiteten Dielenbrettern. |
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Einnahme:
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jährlich
24.000,- EUR
Die Wohnung wird derzeit als
Ferienwohnung vermietet.
Bei dieser Weiternutzung ist diese Wohnung auch als gute Kapitalanlage
zu nutzen. Der Vorteil: - Jederzeit bewohnbar - keine Mieter!
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Kaufpreis:
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204.000,- €
(2.400,- EUR / m²) Verhandlungsbasis
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Alle
Preise verstehen sich zzgl. der Maklercourtage
in Höhe von 7,14%
incl. MwSt. zahlbar, verdient und fällig bei notariellen
Kaufvertragsabschluss.
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Kontakt/Exposéanforderung:
- Besichtigungen
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