Weitere
Angebote auf Anfrage !
Denkmalgeschützte Wohnungen in
der Filmstadt Potsdam - Babelsberg
Verkauft !
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Potsdam Babelsberg
ist sowohl durch die ehemaligen UFA Filmstudios
als auch wegen seiner einmaligen Lage an der Havel mit den
herrschaftlichen Villen der einstigen Filmgrößen bekannt.
Es ist mit seinen Wasserflächen und dem herrlichen Schlosspark
eine idyllische Insel innerhalb Potsdams.
Babelsberg ist Potsdams größter Stadtteil und vor allem als
Medienstandort bekannt
(Filmstudio, Filmpark, RBB Hauptsitz, Sitz der Hochschule für
Film und Fernsehen). |
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Auch
wirtschaftlich ist Babelsberg ein beispielhafter Standort!
Die Ansiedlungen zukunftsorientierter Wirtschaftszweige halfen
mit,
den Strukturwechsel von der verarbeitenden Industrie hin zur
Dienstleistungsgesellschaft zu vollziehen. |
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Das Umfeld ist bereits saniert |
Das Gebäude vor der Sanierung |
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Die Immobilie
liegt zentral mit einer sehr guten Infrastruktur.
In der Nachbarschaft befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen
Bedarfs wie u. a. Bäcker,
Supermarkt, Post, Banken, Ärzte jeder Fachrichtung,
Restaurants, Cafés und Bistros.
Alle Geschäfte können bequem zu Fuß erreicht werden. |
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Die
Immobilie
Das fünfgeschossige
Sanierungsobjekt liegt in einem förmlich ausgewiesenen
Sanierungsgebiet.
Das Haus wird einer kompletten Instandsetzung, Sanierung,
Renovierung und Modernisierung unterzogen.
Die Wohnungen werden nach dem neuesten technischen Stand erstellt.
Das Gebäude ist unterkellert, hier befindet sich ein
Abstellabteil für jede Wohnung.
Eine hochwertige Einbauküche und Wannenbad sind im Preis
inbegriffen, die Nassräume sind gefließt, die Wohnräume
erhalten einen pflegeleichten, vermieterfreundlichen Laminatboden.
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Grundrissbeispiele
(nicht
maßstabsgerecht) |
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WE 2 im
Erdgeschoss, 1 Zimmer, 19,3 m², KP € 55.999 |
WE 4 im
Erdgeschoss, 2 Zimmer, KP € 191.634 |
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WE 9 im 1. ZOG, 2 Zimmer, 67,4 m², KP € 192.033 |
WE 13 im 2. OG, 3 Zimmer, 91,7 m², KP € 261.402 |
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WE 19 im 3. OG, 2 Zimmer, 69,2 m², KP € 197.192 |
WE 22 im DG, 3 Zimmer, 98 m², KP € 284.113 |
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Sanierungs - AfA
Der abschreibungsfähige Sanierungsanteil liegt bei über 80 %
des Kaufpreises.
Referenzen
des Bauträgers
Vermietungsservice
Der Bauträger übernimmt
kostenfrei die Erstvermietung.
Er erzielt derzeit (Stand 2008) zwischen 7.70 € und 8,20 € /
m² für vergleichbare Wohnungen.
Derzeit sind alle vom Bauträger sanierten Wohnungen vermietet.
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Kaufpreise
und Courtage |
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WE - Nr.
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Lage
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Zimmer
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ca. m²
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Kaufpreis
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1
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EG links GB 103
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4
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89,5
|
255.047
|
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2
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EG mitte GB 103
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1
|
19,3
|
55.999
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3
|
EG rechts GB 103
|
3
|
87,6
|
249.575
|
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4
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EG links FZ 2
|
2
|
67,2
|
191.634
|
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5
|
EG rechts FZ 2
|
2
|
56
|
verkauft
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6
|
1. OG links GB 103
|
3
|
65,2
|
185.991
|
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7
|
1. OG mitte GB 103
|
2
|
61,1
|
verkauft
|
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8
|
1. OG rechts GB 103
|
3
|
90,4
|
257.498
|
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9
|
1. OG links FZ 2
|
2
|
67,4
|
192.033
|
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10
|
1. OG rechts FZ 2
|
3
|
66,1
|
188.357
|
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11
|
2. OG links GB 103
|
3
|
67,2
|
verkauft
|
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12
|
2. OG mitte GB 103
|
2
|
61,9
|
verkauft
|
|
13
|
2. OG rechts GB 103
|
3
|
91,7
|
261.402
|
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14
|
2. OG links FZ 2
|
2
|
68,9
|
verkauft
|
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15
|
2. OG rechts FZ 2
|
3
|
68,2
|
194.256
|
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16
|
3. OG links GB 103
|
3
|
67,2
|
191.634
|
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17
|
3. OG mitte GB 103
|
2
|
61,9
|
176.472
|
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18
|
3. OG rechts GB 103
|
3
|
90,1
|
256.643
|
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19
|
3. OG links FZ 2
|
2
|
69,2
|
197.192
|
|
20
|
3. OG rechts FZ 2
|
3
|
68,2
|
194.256
|
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21
|
DG links GB 103
|
2
|
67,1
|
194.561
|
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22
|
DG rechts GB 103
|
3
|
98
|
284.113
|
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23
|
DG
FZ 2
|
3
|
88,2
|
255.896
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inkl.
Marken - Einbauküche,
Unsere
Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. |
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Kontakt/Exposéanforderung:
- weitere Informationen u. Besichtigungen -
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